El brazo inversor qatarí ha adquirido un total de 29,61 millones de nuevas acciones ordinarias clase A de Empire State Realty Trust a un precio unitario de 21 dólares por título. Esto, ha informado la compañía, equivale al 19,4% del total de acciones clase A, pero únicamente son representativas del 9,9% de los derechos de voto.
Tras conocerse la operación, ESRT no ha tardado en pronunciarse. 'Damos la bienvenida a QIA como accionista de ESRT y su inversión es un respaldo de la estrategia, equipo y cartera de la firma', ha dicho John B. Kessler, presidente y director de operaciones de Empire State Realty Trust. Asimismo, ha destacado que la entrada en el capital del fondo soberano de Qatar contribuye a los planes de futuro de la compañía, 'ahora con más capital y uno de los más sofisticados y fiables inversores inmobiliarios como socio', lo que refuerza la fortaleza y flexibilidad del balance de la sociedad y dota a la firma de la capacidad necesaria para aprovechar las oportunidades de crecimiento externo.
Y aunque ESRT no ha explicado cómo se va a implementar el dinero que ha entrado procedente de Qatar, el director financiero David Karp sí que ha señalado en el comunicado que la compañía ha ampliado hace poco su línea de crédito renovable en US$1.100 millones, unos fondos que, combinados con la inversión de QIA, mejorarán 'la capacidad para producir valor a largo plazo' para los accionistas.
OTRAS PROPIEDADES EN MANHATTAN
Empire State Realty Trust, que cotiza en bolsa desde octubre de 2013 y este martes cerró en US$20,52 tras caer un 0,29%, es propietaria de 938.000 metros cuadrados de oficinas y locales comerciales, en su mayoría ubicados en la isla de Manhattan, mientras que el resto se encuentra en los suburbios del norte de Nueva York.
El pasado octubre, Qatar Investment Authority y Brookfield Partners LP formaron una empresa conjunta en el oeste de Manhattan, un proyecto en el que han invertido US$8.600 millones. Y la operación que ha llevado a cabo ahora adquiriendo una participación en ESRT es una muestra más de la diversificación que está promoviendo lejos de Europa, centrándose en EEUU y Asia. Precisamente, el pasado mes de septiembre funcionarios de Qatar anunciaron planes para invertir unos US$35.000 millones en EEUU durante los próximos cinco años. Para ello, ya ha abierto una oficina en Nueva York.
