Por Leonel Ibarra - estrategiaynegocios.net
El desarrollador inmobiliario 3 Torres alista un portafolio de proyectos en El Salvador que representarán una inversión total de unos US$30 millones en los próximos tres años.
Según explica Donato Galdámez, gerente de la compañía, el sector construcción en el país está teniendo un fuerte crecimiento (en 2022 aportó el 5,4 % del Producto Interno Bruto y creció un 12 %) debido al apetito que tiene el mercado de salvadoreños en el exterior por adquirir una vivienda como inversión.
“El segundo mayor cliente es el salvadoreño que vive en el extranjero, aproximadamente un 40 % del total que se vende son de hermanos lejanos, ellos están invirtiendo mucho y hay una pequeña porción de extranjeros”, señala Donato Galdámez, Gerente General de 3 Torres. .
Uno de los proyectos que desarrollarán es IKON – Living Dúplex, un concepto de vivienda de altura de 50 apartamentos de entre 65 a 110 metros cuadrados en el que cada unidad habitacional consta de dos niveles y un precio promedio de US$210.000. Además tendrá un área de parqueo, zona común y amenidades (piscina, gimnasio, salón de usos múltiples, área infantil); así como su respectiva área administrativa y garantías de seguridad.
“Este complejo además de ser novedoso por su arquitectura, ofrecerá una amenidad adicional y única, ya que los propietarios también dispondrán de una casa en la playa, la cual será parte de su inversión”, explicó Galdámez.
IKON se comenzará a construir en octubre de este año y estará ubicado en la zona de la Colonia San Francisco, en San Salvador, y es un proyecto que está siendo ejecutado con una inversión de US$10 millones, se estima estará finalizado el primer semestre de 2025.
En esa misma zona desarrollarán Capitello 26, una torre de 40 apartamentos en ocho modelos diferentes con un precio promedio de US$200.000. Se invertirán casi US$8 millones y comenzará a construir a finales de febrero, se terminaría en mayo de 2024 ya se tiene una reserva del 50 % por compradores.
Otro proyecto es Amatecampo Villas, su primer complejo de casas de playa con una inversión de US$3,5 millones que ya se encuentra en proceso de comercialización; y empezará a construirse en junio de este año. Serán nueve casas desde US$299.000 hasta US$425.000 y es el primero de una serie de construcciones de altura que contemplan en el futuro en la zona de La Paz.
En 20 años la compañía ha desarrollado más de 10 proyectos inmobiliarios entre edificios de apartamentos y complejos residenciales; que han significado una inversión de más de US$70 millones y además la creación de unos 5.000 empleos directos e indirectos.
De cara al futuro le apuestan a la diversificación y pretenden incursionar en el desarrollo de otro tipo de edificaciones como centros comerciales y de complejos de bodegas.
