En San Salvador, aparte del proyecto de Altos Tower (un edificio de 15 niveles con 96 apartamentos) está en el corto plazo el inicio de la construcción de otra torre (para octubre de 2020) en la zona de la colonia Escalón, este edificio tendrá 108 apartamentos, además vislumbran la construcción de Vista Tower II, un proyecto que tendría 17 niveles y disponibilidad para 146 apartamentos.

Altos Tower se levanta en un terreno de 6.800 m2 y está ubicado en la prolongación de la Alameda Juan Pablo II, de San Salvador con apartamentos que van desde los 74 m2 hasta los 108 m2 y con un valor entre los US$111.000 y US$174.500. 'En esta zona específica dejamos este pedazo de tierra para eventualmente hacer una torre de apartamentos, la demanda básicamente define si hacemos o no un proyecto, siempre hemos sentido que la ciudades a través del tiempo van evolucionando, cambiando más y parte de ese desarrollo es que hay más vivienda vertical, esta se va demandando debido a que mientras más se desarrolla una ciudad, hay menos tierra para construir, por ende las soluciones verticales empiezan a surgir', explicó.

En ese sentido anticipó que la firma está analizando nuevas ubicaciones en el area del Gran San Salvador para fortalecer su oferta inmobiliaria.

'La idea es siempre ofrecer un mejor producto en la relación calidad precio. Adicional a eso estamos analizando varios terrenos en las distintas zonas del Gran San Salvador para poder hacer otros proyectos de vivienda horizontal para poder ofrecer a cualquier persona que está buscando una casa ofrecer una gran gama de productos, no solo tipos de casa sino ubicaciones', dijo.

El dinamismo de la plaza salvadoreña, dice el empresario, se explica por una demanda no cubierta, además del establecimiento de un mejor clima para la inversión.

'La demanda siempre ha existido, el problema que vivimos en el pasado es que ha habido una enorme burocracia y por primera vez en muchos años el gobierno actual está -dentro de un claro marco legal- tratando de facilitar las inversiones, pero no es venir a entorpecer las inversiones, al final es bien importante el gobierno debe ser un facilitador de los inversionistas locales y extranjeros, dentro de un claro marco legal, le tiene que decir 'esto tiene que cumplir', pero tiene que ver como agilizar lo más rápido posible por que si invierte y hace vivienda o centros comerciales generará empleos y la construcción lo que necesitaos es volver a los crecimientos del 6% no podemos vegetativamente crecer al 2%', valoró.

Inversiones en Panamá

Además de la expansión de los negocios en El Salvador, el desarrollo inmobiliario de Panamá también está en alza, un país donde En Panamá somos socios con la familia Motta con Inversiones Bahia.

La firma trabaja en el desarrollo de Las Arboledas, un proyecto de 3.300 viviendas que Alberto Poma explica seguirá desarrollándose en dos años más y al cual se le sumará una extensión que se llamará Las Arboledas II, pero no es el único, ya que también está incolucrada en el desarrollo de mayor valor.

'Este año hemos iniciamos un nuevo proyecto que se llama Golf Gardens Residence & Club de 869 viviendas para un segmento socioeconómico más alto. Son viviendas con precios promedio de US$315.000 en la zona este de Panamá. Este año vamos a escriturar 32 viviendas y el prooximo año unas 100', adelantó.

Centros comerciales y edificios corporativos

Roble cuenta con más de 55 años en el negocio de inmobiliario y en su historia ha logrado colocar alrededor de 60.000 unidades habitacionales, además uno de los potagonistas regionales en el desarrollo de centros comerciales en Centroamérica, región donde administra 20 inmuebles los que reportan un tráfico anual de más de 180 millones de personas.

El más exitoso de sus proyectos comerciales es Metrocentro San Salvador, el cual recibe -en promedio- 2,3 millones de personas al mes (en un mes normal). 'En Navidad sobrepasa los tres millones de personas. Es un gran orgullo', dijo Poma.

Otra de las área de negocio de Grupo Roble es el desarrollo de edificios corporativos. Recientemente la empresa anunció que está lista para construir el Roble Corporate Center (en el poniente de San Salvador adyacente al complejo de Multiplaza Panamericana), pero además se preparan para iniciar con la construcción de otro edificio de oficinas en Santo Domingo, República Dominicana.

El Roble Corporate Center de San Salvador se convertirá en la sede principal de Grupo Roble y Autofácil, pero tendrá espacio adicional la comercialización de 10.000 m2 para uso particular.