Como si se tratata de la leyenda del ave fénix, el Hiper Mall Las Cascadas renace con nuevos brillos y un nuevo concepto: Distrito Comercial Cascadas.
El inmueble, ubicado en el municipio de Antiguo Cuscatlán -al poniente de San Salvador- resurge literalmente de las cenizas, después de que fuera afectado por un incendio en 2015.
El fuego afectó principalmente a sus anclas: Walmart y Office Depot, y además obligó a replantear la operación del desarrollo que nació en 2003, con la llegada de la la cadena guatemalteca Hiper Paiz (comprada por Walmart en 2006), proyecto en el que entonces se invirtieron US$40 millones.
De nuestro archivo: 'Impactante incendio en Hiper Mall Las Cascadas'
El incendio ocurrió el 3 de enero de 2015 y casi tres años después -y tras una inversión de US$80 millones- su desarrollador, Latam Hotel Corporation y Las Cascadas Multiservicios, muestra los avances de un proyecto ajustado a la demanda de los nuevos tiempos.
Las Cascadas dejó de venderse como centro comercial y adopta el mote de distrito comercial donde ya exhibe una torre para centro de oficinas (Centro Corporativo Cascadas), construye un hotel (Hyatt), además de perfilarse como uno de los nuevos sitios de interés turístico por una nueva oferta gastronómica en la capital salvadoreña (con Soho Cascadas) y una oferta comercial que incluye supermercado y varias tiendas (Mall Cascadas).
Fernando Paiz, presidente de Latam Hotel Corporation, explicó que tras evaluar los daños del incendio se vieron obligados a replantear la intervención que ya tenían programada para el inmueble.
'El 3 de enero de 2015 tuvimos uno de los incendios mas grandes de Centroamérica', dijo Paiz, quien reconoció que el siniestro fue un duro golpe para la operación no solo como desarrolladores, sino para los inquilinos y usuarios del Hiper Mall.
'Nos golpeó y hoy es un orgullo estar acá culminando un proceso de reconstrucción', valoró el empresario que recalcó que aprovechando que había que demoler una zona del mueble impulsaron un plan que permite que la obra agregara metros cuadrados tanto subterráneos como aéreos.
'Nos fuimos para abajo y desarrollamos más parqueos, luego para arriba e hicimos edificio de oficinas', detalló Paiz al referirse a la creación de un estacionamiento con capacidad para 1.780 vehículos y la construcción de una torre que será ocupada por Telus International y que se integrará al edificio del hotel Hyatt y a una diversa oferta de comercios y restaurantes.
Además de los US$80 millones invertidos por el desarrollador, se estima que los inquilinos inyectarán US$12 millones adicionales en la adecuación de sus espacios.
"La construcción del Hotel y Centro Financiero Hyatt Place es una muestra de que en el país se puede invertir; estamos impulsando a nuestro El Salvador como un destino turístico líder en la región. Inversiones privadas como ésta aportan al crecimiento del sector y generan empleos de calidad", dijo en el vicepresidente salvadoreño óscar Ortiz.
Paiz explicó que para 2018, cuando el proyecto esté completado, en el complejo laborarán alrededor de 3.500 personas, gracias a la mezcla de negocios que se instalarán en el complejo, el cual se ubica en un lugar privilegiado del área metropolitana de San Salvador, donde además compite con La Gran Vía, Multiplaza y Plaza Merliot.
Pazi anticipó que por el hotel y el perfil de otros negocios habrá áreas que incluso laborarán las 24 horas, un diferencial relevante de cara a la competencia del área.
Hasta esta semana el complejo tenía una operación cercana al 51% (e cuanto a espacios comerciales se refiere) y se estima que para Navidad alcanzará un 70%.
La apuesta por dicho desarrollo va más allá de una renovación arquitectónica ya que amplia la oferta comercial que los desarrolladores describen como "Shop, Work, Live and Stay".
Entre las marcas confirmadas para Soho Cascadas destacan restaurantes como Lizarrán (en operación desde diciembre 2016), Boca de Lobo, El Paraguas e Industrias 25. Asimismo empresas locales como Vervan y Bamers.
Soho Cascadas busca posicionarse como una oferta que incluye arte, pintura, música, escultura y moda, complementando el mix comercial del distrito que incluye retail, restaurantes y servicios.
El proyecto fue financiado por los bancos Agrícola (El Salvador) e Industrial (Guatemala), entidades que participaron de la evaluación de los trabajos.
"Banco Agrícola tiene el firme propósito de acompañar a nuestros clientes para realizar sus proyectos; por ello esta inversión es de gran importancia y trascendencia, pues no solo contribuye a la sostenibilidad de las empresas si no que refuerza nuestro compromiso en construir juntos una mejor sociedad, un mejor país (...) agradecemos la confianza de Grupos como el que preside Fernando Paiz y estamos seguros que proyectos como este servirán para atraer nuevos desarrollos", dijo Ana Cristina Arango, vicepresidente de Banca de Empresas y Gobierno de Banco Agrícola.
Distrito Comercial Cascadas en cifras:
Proyecto Hotel, oficinas y área comercial: 48.000 M2 (incluye 18,000 m2 área de parqueo)área de remodelación y ampliación: 45.500 M2 (incluye 12,000 m2 de parqueo)
Construye: Nabla Construcciones
Project Management: Desarrollos Ketzal, S.A.
Supervisa: Ricciolo S.A. de C.V.
Financiamiento Hotel y Torre de Oficinas: Banco Agrícola
Financiamiento Centro Comercial Cascadas: Banco Industrial
Apertura de Corporativo Cascadas: En operaciones
Apertura de Mall Cascadas: En operaciones
Apertura Soho Cascadas: Noviembre 2017
Apertura Hotel Hyatt: 1er. semestre 2018
